Герметизация швов в панельном доме

Необходимость в строительстве доступного жилья привела к появлению технологии возведения зданий из готовых стеновых панелей.

Панельные дома в типовом жилом строительстве быстро получили широкое распространение, поскольку такой тип строительства имеет много преимуществ по сравнению с традиционным:

1. Стеновые панели и блоки — это стандартизированные элементы, которые изготавливаются на заводе. Они проходят заводской входящий контроль качества сырья, а также контроль технических характеристик готовой продукции.
2. Панели и блоки в готовом виде можно оперативно подвезти на строительную площадку в необходимом количестве.
3. Процесс возведения стен из стеновых панелей или блоков очень быстрый по сравнению, к примеру, с возведением стен кирпичных или железобетонных домов. Многоэтажный панельный дом можно возвести в течение года. Сокращение сроков строительства благоприятно отражается на доступности жилья.
4. Панельные дома, в целом, требуют меньших расходов.

Устройство стеновых панелей

Железобетонные панели и блоки по своему строению напоминают сэндвич, поэтому иногда их называют сэндвич-панелями.

Они состоят из двух слоев железобетона, между которыми расположен слой утеплителя из жесткой минеральной ваты либо полистирола.

У панели есть облицовочный слой, поэтому ее лицевая сторона может иметь тот или иной вид, например, она может быть снаружи гладкой или рельефной, декорированной плиткой либо другими материалами, поэтому такое здание может выглядеть привлекательно и интересно.

Специфика строительства панельных домов

Панельные дома собираются из отдельных элементов (панелей или блоков), как из конструктора. Стыки между отдельными панелями омоноличиваются; с наружной стороны стены появляются швы.

Первичная герметизация межпанельных швов в панельных домах производится после возведения стен.

Пред проведением отделочных работ производят приемку монтажа строительных конструкций, санитарно-технических коммуникаций и электротехнических сетей, устройства гидроизоляционных и теплоизоляционных слоев, выравнивающих стяжек перекрытий, остекления световых проемов, монтажа закладных деталей, кровли, установки всех крепежных элементов согласно проектной документации.

Все поверхности обезжириваются, обеспыливаются и заполняются герметизирующими материалами.

Первичная герметизация швов и стыков панельного дома при новом строительстве регламентируется СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» (раздел «Монтаж сборных ЖБ конструкций») и включает следующие меры:

1. изоляция стыков;
2. установка в устьях швов прокладок;
3. нанесение герметизирующих мастик либо самоклеящихся лент.

В результате первичной герметизации швов и стыков обеспечивается привлекательный и законченный вид фасада панельного дома, а также повышается его энергоэффективность.

Проблемы панельных домов

Материалы для заделки межпанельных швов со временем и под воздействием неблагоприятных факторов окружающей среды разрушаются, и происходит разгерметизация.

Она приводит к проникновению внутрь здания холодного воздуха, сквозняков, сырости, а снаружи на стенах из-за перепада температур образуется конденсат, что влечет появление следующих проблем:

1. высокой влажности, холода и сквозняков во внутренних помещениях;
2. плесени и грибка из-за нарушения тепло-влажностного режима;
3. нездоровой атмосферы во внутренних помещениях и ущерба комфорту и здоровью проживающих людей;
4. намокания стен внутри и порчи внутренней отделки и имущества (могут отклеиться обои, вздуться напольные покрытия);
5. обмерзания наружных стен.

Все эти проблемы, а также низкие эстетические качества фасадов, мы можем наблюдать на примере старых панельных домов. Неудивительно, что они имеют сомнительную репутацию холодных и сырых.

Если заделка швов выполнена качественно, такие дома вполне комфортные и теплые.

Что такое вторичная герметизация межпанельных швов, и для чего она нужна

Хорошая новость заключается в том, что межпанельные швы подлежат ремонту; разработаны также технологии, предусматривающие их утепление.

Швы сначала полностью очищают от старой изоляции, затем выполняют новую. Эта процедура называется вторичной или повторной герметизацией, или ремонтом межпанельных швов.

Какие бывают виды герметизации стыков

Заделка швов в панельном доме может выполняться по разным технологиям.

Различают локальный и капитальный ремонт швов.

Локальный ремонт производят при обнаружении дефектов первичной герметизации.

При локальном ремонте производят уплотнение швов путем запенивания пустот и замазки стыков.

Капитальный ремонт шва — это, по сути, заново выполненная герметизация.

Различают гидроизоляцию межпанельных швов при капитальном ремонте без теплоизоляции или с ней.

Технология капитального ремонта шва, которая включает утепление и гидроизоляцию межпанельных швов и стыков, называется «теплый шов».

Технология «теплый шов» позволяет не только обеспечить герметичность здания, но и утеплить швы.

Важно!

Утепление межпанельных швов повышает температуру внутренних помещений в панельных домах примерно на 4° С, особенно, на этажах в середине дома.

Такое что такое технология «теплый шов»

Технология «теплый шов» применяется при первичной и вторичной герметизации швов в панельных домах.

Она обеспечивает не только герметизацию, но и теплоизоляцию стыков, защищая внутренние помещения от влажности, сквозняков, холода, перепадов температур.

Для технологии «теплый шов» характерно применение теплоизолирующего материала, который укладывается в устье шва и эластичных атмосферостойких герметиков.

Как выполняется заделка стыков панельных домов по технологии «теплый шов»:

1. Межпанельные швы полностью открывают, при повторной герметизации очищают от загрязнений и удаляют старые изоляционные материалы и герметики.
2. Швы заполняют утеплителем, например, минеральной ватой либо вспененным полиуретаном.
3. В швы устанавливается теплоизолирующий шнур.
4. Наносится герметик.

В итоге утеплитель оказывается закрытым в ограниченном пространстве. Он увеличивается в объеме и заполняет пустоты.

Важно!

Работы по герметизации фасадов панельных домов должны проводиться в соответствии с правилами. Необходимо соблюдать рекомендованную толщину слоя герметика, поскольку уменьшение его толщины даже на 1 мм сокращает срок службы шва примерно на 5 лет. Требуется правильно выбрать тип герметика, например, акриловые герметики не подходят. Также необходимо соблюдать инструкцию при нанесении герметиков и проводить работы в подходящих погодных условиях.

Какие требования предъявляются к герметику для заделки межпанельных швов

Фасадные швы эксплуатируются на открытом воздухе и подвергаются воздействию всех неблагоприятных факторов внешней среды, поэтому герметики для наружных работ должны иметь высокую водостойкость, устойчивость к перепадам температур, низким (в том числе, отрицательным) и высоким температурам, солнечному излучению, а также быть химически инертными, поскольку влага осадков всегда содержит растворенные химические соединения (в основном, кислоты и соли).

Герметик должен иметь высокую адгезию к различным типам строительных материалов, механическую прочность, долговечность, эластичность (чтобы компенсировать температурные деформации).

Высокая скорость полимеризации, удобство при нанесении, экономичность, неприхотливость к условиям хранения и нанесения, возможность выбрать герметик по цвету — это дополнительные и очень желательные опции.

Какие герметики применяются для герметизация межпанельных стыков

Для герметизации стыков стеновых панелей применяют силиконовые, полисульфидные и полиуретановые герметики, однако силиконовые герметики при эксплуатации на открытом воздухе не обеспечивают достаточно долгий срок службы (в основном, служат до 5–7 лет), полисульфидные герметики считаются сложными в применении, поскольку их необходимо смешивать из нескольких компонентов.

Оптимальным выбором являются полиуретановые герметики.

Важно!

Полиуретановые герметики — это самый долговечный тип герметиков. Срок их службы — от 10 до 25 лет.

Фасадный клей-герметик CEMMIX и Клей-герметик для швов CEMMIX

Компания CEMMIX производит современные однокомпонентные герметики на основе MC-полимеров, предназначенные для наружных и внутренних работ.

Каталог продукции CEMMIX

Клей-герметик для швов, 600мл Серый

CEMMIX Клей-герметик для швов - однокомпонентный полиуретановый герметик для герметизации различных швов, примыканий ступеней и стен, ввода труб и систем вентиляции и жестко-эластичной склейки различных материалов.

Каталог продукции CEMMIX

Фасадный клей-герметик, 500мл Коричневый

CEMMIX Фасадный клей-герметик - специальный герметик на основе гибридных полимеров для различных швов.

Они поставляются готовыми к применению; после нанесения отверждаются с высокой скоростью под воздействием влаги из воздуха.

Фасадный клей-герметик CEMMIX и Клей-герметик для швов CEMMIX могут применяться для заполнения швов и стыков, герметизации швов, а также для приклеивания различных элементов строительных конструкций друг другу.

Они отличаются высокой долговечностью, демонстрируют хорошую адгезию ко всем строительным материалам, высокую эластичность и механическую прочность.

Устойчивы ко всем неблагоприятным воздействиям окружающей среды (осадкам, ультрафиолетовому излучению, химическим соединениям, высоким и низким температурам, перепадам температур, вибрации).

Выпускаются в нескольких оттенках (Фасадный клей-герметик CEMMIX — в пяти, Клей-герметик для швов CEMMIX — в четырех), что позволяет подобрать необходимый цвет герметика в тон стеновым панелям. Если подходящего оттенка не нашлось, швы можно окрашивать, потому что Фасадный клей-герметик CEMMIX и Клей-герметик для швов CEMMIX совместимы с широким спектром лакокрасочных материалов.

Важно!

Полиуретановые герметики CEMMIX подходят как для наружных, так и для внутренних работ.

Особенности нанесения Фасадного клея-герметика CEMMIX и Клея-герметика для швов CEMMIX

Нанесение герметиков CEMMIX под силу даже не специалистам.

Они имеют хорошую тиксотропность, не пузырятся, не растекаются, позволяя сделать аккуратный шов при помощи строительного пистолета или шпателя.

В течение 15 минут после нанесения происходит первоначальная полимеризация герметика; в этом промежутке времени можно корректировать шов, удалять разводы и любые огрехи.

Окончательная полимеризация может занять сутки или более, в зависимости от температуры воздуха.

При нанесении полиуретановых герметиков CEMMIX необходимо соблюдать два важных условия:

1. исключить третью контактную поверхность (это условие соблюдается при использовании технологии «теплый шов»);
2. соблюдать соотношение ширины и толщины шва примерно 2:1 (при несоблюдении этого соотношения герметик полимеризуется неоднородно).

Несоблюдение этих условий снижает прочность шва.

Важно!

Согласно СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», герметики наносятся при положительных температурах. Необходимо обеспечить температуру от плюс 5 до плюс 30° С за 2 дня до начала работы, во время отделочных работ и в течение недели после их окончания. Фасадный клей-герметик CEMMIX и Клей-герметик для швов CEMMIX не требовательны к условиям нанесения. Их можно наносить при отрицательных температурах, во время осадков или тумана. Это очень удобно, поскольку не всегда можно выбрать подходящую погоду для проведения отделочных работ или ремонта.

Обеспечить тепло и комфорт в доме из стеновых панелей можно при условии тщательной герметизации и утепления межпанельных стыков. Применяйте современные высокотехнологичные материалы, такие как Фасадный клей-герметик CEMMIX и Клей-герметик для швов CEMMIX. Купить их можно оптом от производителя, в розницу и онлайн.